Byggplaner på gång? Här är tipsen som kan rädda både altanen och grannsämjan.
Sommaren är högsäsong för staket, altaner och garagebyggen – och därmed också för grannkonflikter. Det är lätt att trampa fel, men med lite framförhållning och några kloka råd från juristen Fredrik Aldmo på Familjens jurist kan du undvika onödigt gruff över tomtgränsen.
Det är helt okej att sätta upp ett lågt, glest staket utan bygglov eller grannens godkännande. Men underhållsfrågan kan bli känslig – särskilt om staketet står precis vid gränsen och kräver att du kliver in på grannens mark. Ett smart knep är att bygga det så att du kan underhålla det från din egen sida. Om staketet placeras direkt på tomtgränsen är ett skriftligt avtal mellan grannarna en riktigt bra idé.
Att bygga närmare än 4,5 meter från tomtgräns kräver din grannes skriftliga tillstånd – inget muntligt snack i förbifarten, alltså. Viktigt att veta är att samma regel gäller inte för kommunens mark – där är det bygglov som gäller, oavsett vad. Ett missat bygglov kan i värsta fall innebära att du måste riva hela bygget.
Många tror att altaner är frizon från bygglovsregler, men det stämmer inte i alla lägen. Höjden, marken och detaljplanen kan påverka vad som krävs. Om du till exempel bygger en altan på så kallad prickad mark eller skapar ett utrymme under den där folk kan vistas, behövs ofta bygglov. Säkrast är att kolla med din kommun innan du sätter igång.
Även om du inte behöver din grannes godkännande, vinner du mycket på att informera dem innan du sätter igång. En förvarning visar respekt och kan förebygga irritation över buller och röra. Det är också ett bra tillfälle att fånga upp eventuella invändningar tidigt.
Buller från sågar och hammare är inte alltid förbjudet – en viss nivå måste man tåla. Men om din granne startar sina projekt klockan sex på morgonen varje dag kan det vara värt att ta ett snack. Hjälper inte det, kan du vända dig till kommunens miljöförvaltning. I allvarliga fall, som uppsåtlig störning eller hotfullt beteende, bör du kontakta polisen.
Om du anar att grannens bygge saknar bygglov kan du fråga byggnadsnämnden – det är offentlig information. Men tänk på att en sådan fråga kan leda till utredning och spända relationer. Försök ta upp det direkt med grannen först, särskilt om ni vill ha en fortsatt trevlig stämning i kvarteret.
Att bygga i sommar behöver inte betyda att freden på gatan spricker – med rätt kommunikation och lite framförhållning kan ni njuta av både nya projekt och god grannsämja.
